beonlinebyhp.com

С точки зрения арендатора, особенности возврата во владение в первую очередь зависят от 1) условий договора, 2) истории платежей и 3) государственного законодательства. Иногда есть небольшое пространство для маневра - например, арендатор может обсудить новые условия контракта с более низкими платежами - но в большинстве случаев возврат во владение будет происходить в соответствии с контрактом и законодательством штата. Что будет дальше, зависит от истории платежей.

С точки зрения арендодателя право вернуть автомобиль во владение арендатора, нарушившего закон, во многом зависит от того, какое государство регулирует договор. В некоторых штатах кредитор может вновь вступить во владение, если платеж задерживается хотя бы на один день; другие состояния имеют другие параметры.

Договорное право на повторное владение

Когда арендатор подписал договор аренды, она признала, что арендодатель или его агенты имеют право вернуть транспортное средство в собственность при определенных условиях, таких как неуплата своевременных арендных платежей или непредоставление доказательств наличия страховки. В большинстве штатов это право не требует предварительного уведомления.

Арендатор также имеет определенные права, связанные с возвратом имущества во владение. Важным среди них является то, что агенты, осуществляющие возвращение во владение, не могут совершить «нарушение мира». То есть они не могут вернуть автомобиль силой. Например, если арендатор находится в транспортном средстве, они не могут насильственно удалить его из него. Они также не могут забрать его автомобиль из закрытого гаража. Если арендатор может задокументировать нарушение права собственности - обычно записывая его на смартфон, - это может аннулировать повторное вступление во владение.

Что происходит после возвращения автомобиля в собственность

Что произойдет после повторного вступления во владение, зависит от финансовых подробностей аренды и затрат, связанных с возвратом во владение. Наиболее существенными сопутствующими расходами являются:

• сумма, оставшаяся по аренде

• сумма просроченных платежей
• расходы, связанные с возвратом во владение (арендатор в конечном итоге будет платить сотруднику репо за то, что он забрал машину)
• суммы, связанные с пробегом, превышающим установленные лимиты, и износом, превышающим разумный
• расходы, связанные с продажей автомобиля, включая аукционные сборы и стоимость очистки автомобиля и ремонта любых повреждений в результате столкновения

Практически во всех случаях после продажи автомобиля возникает дефицит - разница между продажной ценой и суммой перечисленных выше сборов. Арендатор несет ответственность за выплату арендодателю недостающей суммы.

Ожидайте худшего

После того, как заказано возвращение во владение, затраты быстро растут. Хотя арендатор сначала мог подумать или надеяться, что он будет нести ответственность только за уплату просроченных арендных платежей, он не только несет ответственность за расходы, перечисленные выше, но также не имеет возможности контролировать или ограничивать их. Никто из участников (репо, автомастерские, деталировщики и аукционные дома) не заинтересован в их сдерживании. Они занимаются бизнесом, чтобы получать прибыль, в данном случае за счет арендатора.

Что ты можешь сделать

Тем не менее, арендатор не совсем беспомощен. Арендодатель имеет юридическое обязательство осуществить возврат и продажу транспортного средства «коммерчески разумным образом». Если, например, с арендатора взимается плата за репо в размере 2500 долларов, и он может доказать, что средняя плата за репо в его городе составляет лишь часть этой суммы, он может подать судебный иск против арендодателя о возмещении ущерба. По крайней мере, это основание для защиты от решения о недостаточности - если защита арендатора преобладает, ему, возможно, не придется ее платить.

Точно так же, если арендатор зафиксировал насильственное изъятие на свой мобильный телефон, она может договориться о возврате автомобиля и новом благоприятном графике арендных платежей. Для кредитора это может быть меньшее из двух зол, второе - это успешный иск о возмещении ущерба, который может включать штрафные убытки (штраф, взимаемый в дополнение к прямым финансовым затратам, как средство устрашения для других и как наказание за противоправное поведение).

Уменьшение финансового ущерба

Однако арендодатели знают об этих опасностях и, как правило, их избегают. У арендатора есть еще два средства правовой защиты и разумные шансы добиться некоторого прогресса с одним или обоими из них.

Одна вещь, которую арендатор может сделать, когда повторное вступление во владение вероятно, но еще не произошло, - это заключить сделку с кредитором, чтобы избежать повторного вступления во владение. Например, если у него хорошая кредитная история, но он временно не работает, кредитор может согласиться на получение более низких арендных платежей в течение некоторого периода времени, часто с требованием, чтобы он компенсировал эту уступку путем продления срока аренды или компенсации. уменьшенные суммы платежа позже.

Это хорошее решение для обеих сторон, поскольку оно уменьшает ущерб кредитной истории арендатора и экономит время и расходы арендодателя на повторное вступление во владение (даже при том, что с него будет взиматься большая плата за репо, значительная сумма этих денег никуда не денется). попадают в руки арендодателя).

Попытка торговаться

Другая возможность, даже если автомобиль уже был возвращен во владение, заключается в том, чтобы поторговаться с арендодателем по поводу суммы решения о недостатках. Иногда, не всегда, но особенно если арендатор может предложить немного денег, кредитор пойдет на уменьшение суммы дефицита. С точки зрения арендодателя, это может быть дешевле, чем пытаться получить судебное решение через агентов по взысканию задолженности.

Наконец, что очень важно, в большинстве штатов арендатор также имеет право «выкупить» автомобиль, что означает, что он полностью оплачивает недостачу и расходы на возврат, а затем получает автомобиль обратно. Это особенно хорошо работает, если у нее есть богатый дядя, но в противном случае не может быть практическим решением.

Арендодателю

В каждом штате есть несколько аспектов, на которые арендодатель должен обратить пристальное внимание при возврате автомобиля в собственность:

• Дайте указание тем, кто совершает репо, никогда не говорить арендатору ничего, что могло бы быть истолковано как угроза. Объясните, что никогда не прикасайтесь к арендатору, не заходите в его гараж или другую частную собственность. Если арендатор находится в автомобиле и не выезжает, правообладатель должен покинуть его и вернуться позже. Он не может сидеть здесь вечно.

• При проведении репо видеосъемка процесса может исключить возможность предъявления иска о возмещении ущерба.
• В каждом штате есть свои законы, касающиеся права повторного владения. Они сильно различаются. Будьте осторожны и соблюдайте законы своего штата.