Как купить ноты движения денежных средств

Векселя движения денежных средств представляют собой долговые инструменты, долговые расписки или векселя. Когда физическое или юридическое лицо занимает деньги у другого физического или юридического лица, примечание является доказательством долга. Лица, желающие заработать деньги, могут покупать векселя о движении денежных средств и зарабатывать деньги, получая проценты от погашения векселей от заемщика. Когда вы покупаете банкноты с денежным потоком, вы становитесь «кредитором» сделки, поэтому заемщик возвращает вам сумму ссуды плюс проценты. Существуют различные типы примечаний движения денежных средств, включая примечания к предприятиям или недвижимости. В зависимости от типа купленных вами денежных потоков источник поиска и совершения покупки может отличаться.

1

Решите, какой тип денежных потоков покупать. Если вы хотите купить коммерческие денежные потоки, вам необходимо связаться с бизнес-брокером. Если вы хотите купить ипотечные денежные потоки, лучший ресурс - это ипотечный брокер. Эти брокеры выступают в качестве связующего звена между продавцом векселей и вами как покупателем банкнот.

2

Свяжитесь с брокером. Вы можете найти местных ипотечных и бизнес-брокеров через поиск в Интернете или в телефонной книге. Позвоните брокеру, чтобы выразить свою заинтересованность в покупке банкнот движения денежных средств и узнать, какие банкноты движения денежных средств доступны для продажи.

3

Обсудите условия для примечания о движении денежных средств. Узнайте у брокера основную сумму примечания о движении денежных средств, процентную ставку, которую платит заемщик, и срок, оставшийся в примечании о движении денежных средств. Например, в документе о движении денежных средств по ипотеке покупатель обычно зарабатывает от 12 до 15 процентов.

4

Создайте вексель для передачи права собственности. Когда вы покупаете вексель о движении денежных средств, вы теперь являетесь кредитором основной суммы этой ноты. Это требует, чтобы вы создали простой вексель, который показывает вас как владельца векселя, а заемщика на векселе как ответственную сторону за погашение векселя.

5

Создайте условное депонирование. Счет условного депонирования - это счет третьей стороны, на котором деньги для депозитов и выплат по векселям денежного потока происходят в соответствии с векселем и условиями векселя. Брокер может открыть счет условного депонирования, или вы можете нанять поверенного, чтобы открыть его для вас.

6

Внесите деньги на покупку. Поскольку вы покупаете вексель движения денежных средств, вы должны внести сумму покупной цены для ноты на счет условного депонирования. Администратор счета условного депонирования выплачивает эти деньги продавцу примечания о движении денежных средств.

7

Собирайте ежемесячные платежи. Теперь вы являетесь владельцем заметки о движении денежных средств и должны ежемесячные платежи, включая основную сумму и проценты, для погашения ссуды заемщику. Обычно заемщик переводит деньги на счет условного депонирования, а затем администратор счета выплачивает причитающиеся вам деньги.